Sitio en Puerto Varas

FUNDO EN PUERTO VARAS RUTA V-627 - COSTADO LÍMITE URBANO
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Venta UF 98.721
$ 3.669.739.937

Descripción

FUNDO EN RUTA V627/ A MINUTOS DE PUERTO VARAS
IDEAL DESARROLLO DE PARCELACIÓN

Propiedad emplazada en sector rural de la comuna de Puerto Varas (inmediata a la zona Urbana según PRC). Cuenta con 15,14 hectáreas en zona ZPU (Zona de Parque Urbano) según actualización de Plan Regulador Comunal 2022, con usos permitidos de esparcimiento, deporte, culto y cultura, transporte, sanitaria, energética, espacios públicos y áreas verdes.

El terreno cuenta con vistas a valles internos y arboledas. A la distancia se divisa el cordón cordillerano del Parque Nacional Vicente Pérez Rosales, con vistas al Volcán Osorno.

Sector en etapa de desarrollo con plusvalía creciente, apreciándose viviendas de conjunto (Mirador de Puerto Varas) y parcelaciones, como Parcelación Lomas de Puerto Chico y otras, de autoconstrucción de nivel medio a superior, insertas en campos agrícolas de mediana y gran envergadura. Los terrenos son planos y mejorados, cubiertos por praderas de cultivo bien cuidadas, campos y bosques. El fundo se ubica a 2000 metros aproximados desde Puerto Varas por Ruta V-505 (balneario de Puerto Chico) y desde ahí son 2.400 metros aproximados de la Ruta V-505 pavimentada (conexión interior entre Puerto Varas y Puerto Montt).

Se emplaza contigua al radio urbano de la comuna de Puerto Varas. Por ser zona rural, sus edificaciones se rigen por lo indicado por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Está inserto en loteo compuesto por terrenos destinados a fines agrícolas, habitacionales y agro residenciales.

Según Plan Regulador de la comuna de Puerto Varas, este lote se encuentra fuera de los límites urbanos de la ciudad, por tanto, sus construcciones quedan acogidas a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción O.G.U.C. El lote o predio se emplaza en un sector con desarrollo agro residencial.

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IG @propiedadesacomloslagos

Detalle

Código5.210
TipoSitio
Venta UF 98.721 $ 3.669.739.937
Arriendo -
Dormitorios -
Baños -
Sup. terreno 890.000 m2
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G. comunes -
Contribuciones -

Video